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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

FERIENFEELING MIT GARTEN-IDYLLE AM SEE

Auf Anfrage, 8593 Kesswil
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Parterrewohnung in Kesswil ist von Januar bis April 2027 verfügbar und verbindet historischen Charme mit entspannter Seeluft: Wohnen im ehemaligen Fischerhaus mit Seesicht, nur wenige Schritte vom See. Die offene, grosszügige Küche, hochwertiger Parkettboden und ein grosser Kachelofen schaffen eine warme Atmosphäre. Veranda und Terrasse laden zum Verweilen ein, ebenso der gemeinsame Garten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung schätzen - Bahnhof Kesswil in 3 Gehminuten. Parkplatz und Kellerabteil vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- möblierte Ferienwohnung, von Januar- April 2027 \- in ruhiger Lage mit unmittelbarer Seenähe \- Wohnen in historischem Fischerhaus mit Seesicht \- grosszügige Veranda und Terasse \- grosszügige, offene Küche \- grosser gemeinsamer Garten \- lichtdurchflutet \- grosser Kachelofen und hochwertiger Parkettboden \- Kellerabteil \- 3 Gehminuten vom Bahnhof Kesswil \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig, in unmittelbarer Seenähe Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 3.5 km / Zug, 300 m Schulen: Primarschule, 500 m Geschäfte: Volg, 500 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8593 Kesswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.4 % über Ø Richtwert in Kesswil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kesswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8593 Kesswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86528665
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044759
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