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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Moderne, helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon

Weinberg 3, 5634 Merenschwand
Preis CHF 2'183.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Insel. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum grosszügigen Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Das bietet dir die Wohnung: - 3.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Moderne Küche mit Kochinsel - Grosszügiger Balkon mit ca. 13,4 m² - Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad - Praktisches Reduit - Moderne, zeitlose Ausstattung Angenehmer Holzboden und helle Räume Einen Garagenplatz kostet zusätzlich noch CHF 130.-/p.M.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5634 Merenschwand, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Merenschwand (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Merenschwand · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Merenschwand.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5634 Merenschwand (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'183.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462922
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044772
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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