Zurück
★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Bright 1.5-room apartment at Limmatplatz, Zürich, available from 1 November

Ausstellungsstrasse 112, 8005 Zürich
Preis CHF 1'825.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 29.00 m²

Modern, bright 1.5-room apartment (approx. 29 m²) on the ground floor, in the middle of Zürich’s Kreis 5, just minutes from Limmatplatz. Ideal for one person. **The apartment** * Open living/dining area with oak parquet flooring and large windows that let in lots of daylight * Fitted kitchen with white handleless fronts, dark stone worktop, glass backsplash, under-cabinet lighting, oven, induction hob, dishwasher and fridge-freezer * Modern bathroom with walk-in shower (rain shower and hand shower), wall-hung toilet and vanity with illuminated mirror cabinet * Washing machine and dryer in the apartment * Entrance area with built-in storage, plus drawers and shelves * Curtains and sheer curtains already installed * Unfurnished; some items can be taken over if desired **Location** Limmatplatz is one of the best-connected spots in Zürich. You’ll find trams and buses on your doorstep, the main station is a short ride away, and cafés, restaurants, shops, supermarkets and the Limmat river are all within walking distance. **Details** * Rent: CHF 1,825 per month, utilities included * Takeover of an unlimited rental contract * Available: **1 November 2026** * Floor: ground floor, no balcony **Please note:** The apartment is suitable for one person and is available from **1 November**. If you are interested in taking over from that date, please apply with a short introduction (occupation) via a message here on Flatfox. Deutsch **Helle 1.5-Zimmer-Wohnung am Limmatplatz, Zürich – ab 1. November** Moderne, helle 1.5-Zimmer-Wohnung (ca. 29 m²) im Erdgeschoss, mitten im Kreis 5 und nur wenige Minuten vom Limmatplatz entfernt. Ideal für eine Person. **Die Wohnung** * Offener Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett und grossen Fenstern für viel Tageslicht * Moderne Küche mit weissen, grifflosen Fronten, dunkler Steinabdeckung, Glasrückwand, Unterbaubeleuchtung, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche und Handbrause), Wand-WC und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Entrée mit Einbaustauraum sowie Schubladen und Regalen * Vorhänge und Store bereits montiert * Unmöbliert; einzelne Gegenstände können auf Wunsch übernommen werden **Lage** Der Limmatplatz gehört zu den bestvernetzten Orten in Zürich. Tram und Bus direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Limmat sind zu Fuss in der Nähe. **Eckdaten** * Miete: CHF 1'825 pro Monat, inkl. Nebenkosten * Übernahme eines unbefristeten Mietvertrags * Bezug: **1\. November 2026** * Geschoss: Erdgeschoss, kein Balkon **Wichtig:** Die Wohnung eignet sich für eine Person und ist ab **1\. November** verfügbar. Bei Interesse an einer Übernahme ab diesem Datum bewerben Sie sich bitte mit einer kurzen Vorstellung (Beruf) per Nachricht hier auf Flatfox.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'825.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462959
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044787
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.