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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Business center - Espaces de bureaux premium face au lac

1295 Mies
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : SH 1687 Idéalement situé dans une élégante résidence sécurisée bénéficiant d'un emplacement privilégié face au lac, ce Business Center propose un environnement de travail moderne, calme et prestigieux, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs et clients un cadre professionnel de qualité. Cet espace de bureaux d'environ 100 m² se compose de : * 4 bureaux entièrement équipés * 7 postes de travail * Une cuisine équipée * Une salle de réunion partagée * WC partagés Prestations incluses * Bureaux modernes, fonctionnels et entièrement aménagés * Service de réception et accueil des clients * Accès aux salles de réunion * Cuisine commune et sanitaires * Internet haut débit, téléphone, fax et copieur * Parking extérieur visiteurs Stationnement * 4 places de parking disponibles à la location en supplément **Loyer : CHF 4'000.-** Offrez à votre activité un cadre de travail professionnel et valorisant, dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes d'accès. Contact : Serge Hernandez +41 79 286 51 74 sh@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: SH 1687 Ideally located in an elegant, secure residence boasting a prime lakeside location, this Business Center offers a modern, quiet, and prestigious work environment, perfectly suited for companies wishing to provide their employees and clients with a high-quality professional setting. This office space of approximately 100 m² consists of: * 4 fully equipped offices * 7 workstations * A fully equipped kitchen * A shared meeting room * Shared restrooms Included amenities * Modern, functional, and fully furnished offices * Reception and client welcome service * Access to meeting rooms * Shared kitchen and restrooms * High-speed internet, phone, fax, and copier * Outdoor visitor parking Parking * 4 parking spaces available for rent at an additional cost **Rent: CHF 4,000.-** Provide your business with a professional and rewarding work environment in a secure and prime location, right next to amenities and major access routes. Contact: Serge Hernandez 41 79 286 51 74 sh@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1295 Mies, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+127.1 % über Ø Richtwert in Mies (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mies · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1295 Mies (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86463035
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Referenz-ID: #BE-00044792
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