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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Room in a 2-person flat

Allenmoosstrasse 138, 8050 Zürich
Preis CHF 1'589.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 80.00 m²

**Room in a fully furnished and equipped 2-person apartment.** **Description:** I am renting a large room (15 square meters) in a spacious 3.5-room apartment (2 bedrooms) in Zürich from 1st of December 2026. The apartment is roughly 80 m² and will be shared by two people, myself and the new tenant. It is located right in front of Salersteig tram station and walking distance from the Oerlikon train station, a very convenient location in between the airport and Zürich City Center. Gym, Swimming pool, several supermarkets, all 5-10 min walking distance. It is fully furnished and equipped, so you can move in easily without needing to bring furniture. The apartment is calm, warm, and has excellent exposure to sunlight, with a balcony in the living room. It is ideal for someone looking for a comfortable, convenient and well-connected home rather than a crowded shared flat. **About myself** I'm the other tenant, André, 33, from Lisbon, living in Zürich for 2 years, and I work in a tech company. I am tidy, organized, and usually busy during the week. I enjoy sports and I'm up for some plans together on the weekends or evenings. I value privacy and a calm home atmosphere. I am easy-going and respectful, and I like the apartment to remain peaceful and relaxed. I am looking for a clean, organized, calm, and respectful person to share the apartment with. **Important Info:** \- **Rent:** CHF 1,589/month (gas/heating and water is included up to fair use) \- **Other utilities:** Internet and electricity are not included in the rent, but typically stay under 90 CHF/month. \- **Available from:** 1st of December 2026 \- **Furniture:** The apartment is fully furnished and equipped. Room furniture is for sale for 1200 CHF. \- **Other details:** 4th floor, with lift; dishwasher; private cellar and laundry room. No pets, unfortunately. No smoking. If you're interested or have any questions, just shoot me a message. Feel free to introduce yourself and briefly describe your lifestyle, work/studies, and anything you find relevant.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'589.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463064
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044796
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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