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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

-, 6010 Kriens - CHF 1’050 incl. utilities per month

-, 6010 Kriens

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

WG Zimmer Ich bin 28 Jahre alt und suche eine/n neue/n Mitbewohner/in für meine Wohnung. Die Wohnung ist bis auf das ausgeschriebene Zimmer komplett möbliert und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 5.Stock. Vom Balkon aus Blick auf Rigi und Pilatus. Morgensonne bis ca 13.00Uhr. Zu Auswahl stehen 2 Zimmer, grün oder gelb (siehe Foto Grundriss im Anhang). Das andere Zimmer ist für die gemeinsame Nutzung gedacht. (Bisher Büro und Wäschezimmer) Bin jedoch offen für andere Ideen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit toller Aussicht. Einkausfmöglichkeiten sowie Restaurants etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. (Aldi/Coop/Bäckerei >2min/Fuss) Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude (Station Busschleife). In ca. 15-20min ist man am Bahnhof Luzern. Wlan und TV ist im Mietpreis inklusiv. Küche sowie Wohnzimmer und 2 Wc's (Gäste-WC+ grosses Badezimmer mit Badwanne) sind zur Mitbenüztung. Alles ausser das zu beziehende Zimmer ist möbeliert. Die zusätzlichen Kosten wie Strom, Wasser, etc. werden unter den Mietern prozentual aufgeteilt. Ein Parkplatz (Tiefgarage mit Liftanschluss) , kann dazugemietet werden. CHF 130.- /Monat. Waschküche sowie Tumbler sind vorhanden. Ca. CHF 1 -max CHF 2.- pro Wäsche. Keine Haustiere erlaubt. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular oder direktem Melden vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+69 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'050.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86463078

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