5.5 Zimmer Wohnung mit 140m2

Dörfli 9, 3099 Rüti b. Riggisberg

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 140.00 m²

Wir vermieten unsere 5.5m2 Wohnung im ersten Stock im ländlichen Rüti bei Riggisberg. Sie ist ebenerdig über den Brückstock zugänglich. Die Wohnung unfasst ca. 140m2. Dazu kommen noch 8m2 Estrich und 10m2 Balkon. Die Wohnung wird mittels Radiator von unten temperiert. Wem dies nicht ausreicht, kann über einen Infrarotofen oder mittels Schwedenofen zusätzlich heizen. Das Holz für den Schwedenofen wird zur Verfügung gestellt. 2009 total saniert, 2023 neue Küche, 2024 Wände neu gestrichen Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Wer möchte kann seperat ein Garagenplatz für 100.- oder ein Aussenabstellplatz für 50.- dazumieten. Nettomiete: 1'600.- Nebenkosten pauschal: 300.- Garagenplatz optional: 100.- Aussenparkplatz optional: 50.- Verfügbar ab 01.01.2027 Im September findet jährlich an einem Wochenende das Bergrennen am Gurnigel statt. Hierbei stehen Rennwagen direkt um das Haus und es muss mit Motorenlärm gerechnet werden. Ansonsten sehr ruhig. Kuhglocken, Hähne die krähen, etc. gehören zur ländlichen Idylle. Wen dies stört, sollte sich nicht melden. Kontakt: Marc: 0795301777 Romina: 0799280962

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3099 Rüti b. Riggisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.2 % günstiger als Ø in Rüti b. Riggisberg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti b. Riggisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Rüti b. Riggisberg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rüti b. Riggisberg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3099 Rüti b. Riggisberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.