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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Einzigartige Attika-Wohnung mit spektakulärer Verglasung

Moosstrasse 2a, 6221 Rickenbach LU
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 200.00 m²

Das nebelarme Rickenbach liegt im Michelsamt zwischen dem Surental und dem oberen Wynental und ist mit dem öffentlichen Verkehr gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss Sursee ist zehn Minuten entfernt. Suchen Sie das Besondere? Diese lichtdurchflutete Attikawohnung fasziniert durch ihren spannenden Grundriss, ein grosszügiges Raumgefühl über zwei Etagen mit exklusiver Ausstattung. Das Highlight: Architektur & Wohngefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der imposante Wohnbereich: Eine spektakuläre Verglasung über zwei Etagen flutet den Raum mit Tageslicht und gibt den Blick frei in die Natur. An kühleren Tagen sorgt neben einer modernen Erdsonden-Bodenheizung ein grosser Specksteinofen für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Plattenböden und edler Parkett in den Zimmern unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Massivholz & Ausstattung auf Eigentum Niveau Die Küche und sämtliche Zimmertüren wurden aus massivem Ahorn gefertigt und verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Kulinarisch werden Sie bestens unterstützt: Die Küche ist sowohl mit einem modernen Backofen als auch mit einem Combi-Steamer ausgestattet. Zahlreiche durchdachte Einbauschränke bieten zudem optimalen Stauraum. Genuss im Freien Der auf zwei Seiten reichende, 36 m² grosse Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank des praktischen Aussenreduits haben Sie Kissen, Grillutensilien und Balkonmöbel jederzeit schnell verstaut. Ein weiteres Highlight: Nach Absprache steht Ihnen der Gartenpavillon hinter dem Haus zur Mitbenützung zur Verfügung perfekt für gemütliche Sommerabende. Komfort & Zusätzliches Eigener Waschturm: Komfortabel untergebracht im kleinen, direkt zugänglichen Estrichabteil. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Velos: Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht zur Mitbenützung bereit. Parkieren: Parkplätze können unkompliziert dazu gemietet werden. Neben der neu eröffneten Ärztepraxis ist der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und der ÖV-Anschluss gut zehn Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese Wohnung ist per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung zu mieten. Idyllisch leben, eingebettet zwischen dem Stieren- und Buttenberg? Dann melden Sie sich bei uns.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6221 Rickenbach LU, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.9 % günstiger als Ø in Rickenbach LU (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rickenbach LU · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
5.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Rickenbach LU.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6221 Rickenbach LU (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86463171
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044823
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