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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten – befristet bis 30.04.2027 / Unmöbliert

Badenerstrasse 546, 8048 Zürich
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 47.00 m²

Im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung vermieten wir diese 2-Zimmer-Wohnung an der Badenerstrasse in Zürich-Altstetten. Die Wohnung bietet 47 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. **Die Wohnung** Die zwei Zimmer bieten Raum für eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Mit 47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss lässt sich die Wohnung praktisch gestalten. **Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altstetten. Die Haltestelle Freihofstrasse ist in Gehdistanz erreichbar und bietet eine gute Erschliessung an den öffentlichen Verkehr. Der Hauptbahnhof Zürich liegt rund 3 km entfernt. **Eckdaten** * 2 Zimmer, 47 m² * 1\. Obergeschoss * Bruttomiete CHF 1'750 pro Monat * Verfügbar ab 13.11.2026 * Befristet bis 30.04.2027 **Wichtig:** Es handelt sich um eine befristete Zwischennutzung. Das Mietverhältnis endet am **30.04.2027**. **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG As part of a temporary lease, we are renting out this 2-room apartment on Badenerstrasse in Zurich-Altstetten. The apartment offers 47 m² of living space and is ideal for singles, couples, or professionals. **The apartment**The two rooms offer space for flexible use as a living room, bedroom, or working area. With 47 m² of living space on the 1st floor, the apartment can be practically arranged. **Location**The apartment is located in the Altstetten district. The Freihofstrasse stop is within walking distance and provides good connections to public transport. Zurich Main Station is approximately 3 km away. **Key data** * 2 rooms, 47 m² * 1st floor * Gross rent CHF 1'750 per month * Available from 13.11.2026 * Temporary until 30.04.2027 **Important:** This is a temporary lease. The tenancy ends on **30.04.2027**. **Interested?** We look forward to your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86528593
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044837
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