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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement de 3 pièces avec balcon

Route de Villars-Vert 31, 1752 Villars-sur-Glâne
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 57.00 m²

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos bureaux au 021 961 98 30 ou par courriel à riviera@regieduboux.ch. * * * * * * * Nous avons l'avantage de vous proposer à la location un appartement lumineux de 3 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble locatif au sein d'un quartier résidentiel. Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne séduit par son cadre de vie agréable, son environnement verdoyant et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. La commune offre de nombreuses commodités, des infrastructures variées ainsi qu'un accès facilité aux transports publics et aux principaux axes de communication. Le bien, au bénéfice d'une surface de 57 m2, se compose comme suit : \- Hall d'entrée \- Séjour \- Cuisine séparée agencée \- 2 chambres à coucher \- Salle de bains/WC \- Balcon Loyer net : CHF 1'450.00/mois Acompte de chauffage et eau chaude : CHF 110.00/mois Acompte de frais accessoires : CHF 120.00/mois Loyer brut : CHF 1'680.00/mois Place de parc extérieure disponible en sus à CHF 70.00/mois Travaux : rénovation complète Disponibilité : 1er décembre 2026 Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.8 % über Ø Richtwert in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
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ImmoScout24 Ref: #FF-86528766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044858
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