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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen im Herzen von Aarau

Schlossplatz 1, 5000 Aarau
Preis CHF 3'180.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 169.00 m²

Willkommen am Schlossplatz 1 in Aarau – einer aussergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1928. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 169 m² vereint diese Wohnung zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Küchenbereich beeindruckt mit einem polierten Betonboden, weissen Wänden und einer stilvollen Kücheninsel mit Spüle und Kochfeld sowie weissen Einbauschränken – ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Die zwei modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet. _Die Wohnung bietet unter anderem:_ * **Offener Wohnbereich** * **Offene Küche** \- vollausgesteattet * **Grosszügiger Grundriss** * **Lichtdurchflutete Räume** * **Hohe Decken** * **Zwei vollwertige und moderne Badezimmer** – eines mit Badewanne, eines mit ebenerdiger Dusche * **Verglaste Loggia im Innern** \- ideal für einen begehbaren Kleiderschrank oder Büro * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Waschturm** \- in der Wohnung _Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:_ * **Bushaltestelle Amtshaus** – nur 2 Gehminuten entfernt * **Bahnhof Aarau** – in 9 Gehminuten erreichbar * **MAG Aarau (Supermarkt)** – nur 2 Gehminuten entfernt * **TopPharm Apotheke** – ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt * **Schachenschulhaus** – in 8 Gehminuten erreichbar * Fluss in der Nähe Diese aussergewöhnliche Wohnung am historischen und belebten Schlossplatz verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Raum, Stil und eine erstklassige Lage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre Besichtigung am Schlossplatz 1 in Aarau.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5000 Aarau, kommunaler Steueranlage (97 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Aarau (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Aarau · Steueranlage: 97 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 169 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Aarau.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5000 Aarau (Steuerbelastung: 97 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'180.-
Miete pro Monat
ANIMMO Verwaltung GmbH
ANIMMO Verwaltung GmbH
Solothurnerstrasse 235, 4600 Olten
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86528863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044870
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