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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Wohnen im "Alten Schulhaus"

Hub, 9463 Oberriet
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 200.00 m²

Wo Schüler einst das Einmaleins lernten, wird heute gewohnt. Aus dem "Alten Schulhaus Hub-Hard" entstand 2010 ein aussergewöhnliches Projekt mit drei Lofteinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine einzigartige Kombination aus dem Charme eines Schulhauses und der Gemütlichkeit eines Zuhauses. Die original erhaltene Wandtafel, ein zentrales Element im ehemaligen Schulzimmer, harmoniert perfekt mit den modernen Ausstattungsmerkmalen und schafft einen Lebensraum von unvergleichlichem Charakter. Dank der Verwendung von warmen Materialien und dem natürlichen Licht, das durch die zahlreichen Fenster strömt, bietet die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die idyllische Lage mitten in der Natur verspricht ein Höchstmass an Ruhe und Entspannung. **Räumlichkeiten / ca. 200m2** * Garderobe/Eingang * Küche und Essbereich * Wohnen 65 m2 (ehemaliges Schulzimmer mit Wandtafel) * Wohnen/Arbeiten mit Terrassenzugang 45m2 * Schlafzimmer mit Einbauschränken 22 m2 * Bad mit Dusche/WC/Lavabo/Urinal * Hauswirtschaftsraum (WM/Trockner) 15 m2 **Allgemein / Eigenschaften** * helle und sonnige Wohnung im Erdgeschoss * viele Fenster, hohe Räume * 3 weitere Parteien im Haus (junge Leute) * Haustiere nach Absprache **Lage** * ruhig und sonnig * Einkauf/ÖV in Gehdistanz * Weitsicht * mitten im Naherholungsgebiet * Bike- und Wanderrouten **Mietkonditionen** Nettomiete: CHF 1'830.00 Heiz- und Nebenkosten: CHF 270.00 Bruttomiete: CHF 2'100.00 Parkplätze sind genügen vorhanden (CHF 40.00 pro PP) Mietkaution: CHF 3'500.00 (Mieterkautionskonto) Erleben Sie das besondere Wohngefühl, das die Verbindung von Geschichte und Moderne in dieser aussergewöhnlichen Loftwohnung im "Alten Schulhaus Hub-Hard" bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9463 Oberriet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
48.5 % günstiger als Ø in Oberriet (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberriet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Oberriet.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 57.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Rhycasa AG
Rhycasa AG
Bahnhofstrasse 28, 9443 Widnau
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86528865
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044871
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