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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Schöne 4.5 Maisonette Wohnung in Horgen

Käpfnerweg 25, 8810 Horgen
Preis CHF 3'253.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 114.00 m²

**Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Horgen zu vermieten** Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne und grosszügige **4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Horgen**. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in Seenähe. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk** sowie zwei Nasszellen. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die grosszügige **Loggia mit 12.3 m²**, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ausserdem ein separates Kellerabteil sowie ein Parkplatz, der für CHF 170.– pro Monat dazu gemietet werden kann. **Die Lage lässt keine Wünsche offen:** In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Zürichsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Wohnung für alle, die grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und der Nähe zum See verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.3 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 114 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Horgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'253.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528876
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044874
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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