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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Zürich, Kreis 5: Moderne und zentrale Wohnung mit 4,5 Zimmer

8005 Zürich
Preis CHF 3'836.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Per frühstens 15. Dezember 2026 tausche ich meine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) nahe der Hardbrücke, gegen eine kleinere Wohnung (3.5 Zimmer) in der Stadt Zürich. Das biete ich: Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 44 m² und direktem Zugang zur Loggia. Die hohen Decken und der durchgehende Parkettboden sorgen für ein grosszügiges, helles Raumgefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (17, 15 und 15 m²) liegen ruhig und getrennt vom Wohnbereich. ∙ Hohe Räume und Parkett in der ganzen Wohnung ∙ Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC ∙ Eigener Waschturm in der Wohnung ∙ Réduit mit ca. 5 m² Stauraum ∙ Loggia mit ca. 7 m² ∙ Top-Lage im Kreis 5 mit ÖV, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar oder eine WG, die mehr Platz braucht. Das suche ich: Eine kleinere Wohnung mit 3.5 Zimmern in der Stadt Zürich, max CHF 3'500 inkl. Nebenkosten. Der Tausch erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. Ich freue mich auf deine Nachricht und Beschrieb deiner Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'836.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86463356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044903
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