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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Charmante Attikawohnung mit zwei Terrassen und eigener Waschküche

Ursprungstrasse 49, 3053 Münchenbuchsee
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

Per 1. Februar 2027 vermieten wir an der Ursprungstrasse 49 in Münchenbuchsee diese schöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. OG **(ohne Lift)** . Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: * heller und offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée * offene Küche mit viel Stauraum und Geschirrspüler * Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und WC * grosse Terrasse (30 m2) und kleinere Terrasse (9 m2) * Parkettböden in der ganzen Wohnung (ausgenommen Plattenboden in der Küche und im Badezimmer) * integrierte Garderobe im Eingangsbereich * eigene Waschmaschine und Secomat in der **privaten Waschküche zur Alleinbenutzung** im Untergeschoss * Kellerabteil im Untergeschoss Einstellhallenplätze können bei Bedarf für CHF 120.00 / Monat dazu gemietet werden. Ebenfalls stehen in der Einstellhalle Elektroparkplätze zur Verfügung. Diese kosten CHF 170.00 / Monat zzgl. individuelle Stromkosten. Das Halten von Haustieren ist erlaubt. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und der Bahnhof Münchenbuchsee in rund 10 Gehminuten. **Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft 2024 äusserlich (Terrasse, Fassade, Fenster, etc.) saniert wurde. Die Fotos stammen aus der Zeit vor dem Umbau.** **Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (PDF-Datei).** Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich lohnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Münchenbuchsee.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3053 Münchenbuchsee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Previs Vorsorge
Previs Vorsorge
Brückfeldstrasse 16, 3001 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86463411
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044913
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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