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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

schönes und helles 23 Qm. Zimmer inkl. Balkon nahe Toblerplatz, befristet bis 31.03.2027, mit Option auf Verlängerung

8044 Zürich
Preis CHF 987.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 23.00 m²

Hallo liebe Suchende! **\*\*\***Bitte lies den ganzen Text durch und melde dich mit einer kurzen **Beschreibung über dich und was du machs**t Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular, **Standardnachrichten werden nicht berücksichtigt**, danke :)!**\*\*\*** Ich ziehe aus meinem schönen, hellen und zentralen Zimmer inkl. grossem Balkon in Zürich 8044 (nahe Toblerplatz) aus und suche nach einer/einem neuen Untermieter\*in, die/der mein Zimmer ab dem 22.12.2026 übernehmen möchte. Du würdest dir die 3,5‑Zimmer-Wohnung mit zwei berufstätigen Frauen, Ayla und Femke, teilen. Ayla studiert Ernährung und Femke absolviert gerade ihr Praktikum in Visueller Kommunikation. Sie werden ab November in der Wohnung leben:). Dein Zimmer wäre 23 Qm. gross und kostet 987 CHF inkl. NK. und Balkon. Die beiden Mitbewohnerinnen würden sich freuen, wenn sie, falls die Türe vom Zimmer offen ist, ebenfalls Zugang nach draussen hätten. Ansonsten wäre das auch kein Problem. Bei privater Nutzung des Balkons würde die Zimmermiete um 75 CHF steigen und somit 1'062 CHF betragen. Die Hauptmietenden vermieten die Wohnung befristet (Mietvertrag läuft bis 31.03.2027), da das Haus abgerissen werden soll. Es kann jedoch gut sein, dass sich der Abriss verzögert und der Vertrag verlängert wird. Danach hättest du die Möglichkeit, die ganze Wohnung als Untermieter\*in zu übernehmen. Diese würde 2100 CHF betragen, eine Mietkaution muss nicht hinterlegt werden. Die beiden Mitbewohnerinnen freuen sich über eine Person, bevorzugt eine Frau\*, die sympathisch, offen und eher ruhig ist, mal zusammen Abendessen oder was unternehmen möchte und mit beiden Beinen im Leben steht :) Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden! Falls du interessiert bist und denkst, du könntest gut passen, schreib uns doch ein paar Zeilen über dich. Wir freuen uns :).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 23 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 987.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463510
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044922
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