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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Attraktive 3.5-Zimmerwohnung an bester Lage direkt am Rhein in Basel

Feldbergstrasse 5, 4057 Basel

Preis CHF 1'604.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 81.00 m²

Die Adimmo bietet eine charmante 3.5-Zimmerwohnung mit rund 81 m2 Wohnfläche an zentraler und begehrter Lage in Basel zur Miete an. Die Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und der einmaligen Nähe zum Rhein. **Das erwartet Sie:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss * Zeitgemässe Küche inklusive Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches separates WC * Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum * Komfortabler Zugang dank Lift **Wohnen an attraktiver Lage** Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Ob für einen entspannten Spaziergang, eine kleine Auszeit am Wasser oder gemütliche Stunden im Freien - hier geniessen Sie die besondere Atmosphäre des Basler Rheinufers direkt vor der Haustüre. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. _Bitte beachten Sie: Einige der publizierten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen eine vergleichbare Wohnung._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.8 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.