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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Bürofläche an der Hagenholzstrasse in Zürich-Oerlikon !

Hagenholzstr. 102, 8050 Zürich

Preis CHF 295.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 152.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir an der Hagenholzstrasse diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit 152.00 m2 im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten übezeugen durch ihre praktische Aufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Geschäftsstandort suchen. **Ausstattung und Raumaufteilung** * Separates Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten * Sitzungszimmer für Besprechungen und Kundentermine * Separater funktionaler Kopierraum * Teppichböden im gesamten Bürobereich * Teeküche mit Plattenboden * Separate WC-Anlagen mit Plattenboden Die Kombination aus Bürofläche und separaten Räumen ermöglicht eine flexible Nutzung und eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags. **Gut erschlossene Lage mit familienfreundliche Infrastruktur** Der Standort in Zürich-Oerlikon bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Strassennetz und die umliegenden Autobahnverbindungen. Schulen und Kinderagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch Familien von kurzen Wegen und einem praktischen Betreuungsangebot im Alltag profitieren können. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

152 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.