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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen (Basel-Landschaft) – CHF 1'390

Felsenacker 5, 4203 Grellingen
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

3.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen (Basel-Landschaft) – CHF 1'390 Helle Wohnung mit viel Tageslicht in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Ideal für ein Paar oder eine Familie. 📅 Verfügbar ab 1. November 2026 (direkte Vertragsübernahme) 🏡 Wohnungsdetails: \* 3.5 Zimmer \* Ca. 65 m² Wohnfläche \* Balkon \* Miete: CHF 1'390 inkl. Nebenkosten \* Garagenplatz: CHF 135/Monat \* Gesamtmiete inkl. Garage: CHF 1'525/Monat \* Zusätzlicher Stauraum \* Spielplatz \* Schule direkt hinter dem Gebäude \* Den ganzen Tag viel Tageslicht \* Gemeinschaftliche Waschmaschine (sehr flexible Waschzeiten von Montag bis Samstag, einfach in die Liste eintragen) 📍 Lage: \* Coop: 5 Gehminuten \* Bahnhof: 10 Gehminuten \* Basel: ca. 20 Minuten mit dem Zug oder Auto \* Lidl, Qualipet, JYSK, Jumbo, Aldi und Tankstelle: ca. 10 Autominuten 🛋️ Möblierte Übernahme nach Vereinbarung möglich. 📩 Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3.5-Room Apartment in Grellingen (Basel-Landschaft) – CHF 1,390 Bright apartment with excellent natural light, located in a quiet and pleasant residential area. Ideal for a couple or a family. 📅 Available from November 1st, 2026 (direct lease takeover) 🏡 Apartment details: \* 3.5 rooms \* Approximately 65 m² \* Balcony \* Rent: CHF 1,390/month, including utilities \* Garage parking space: CHF 135/month \* Total rent including garage: CHF 1,525/month \* Additional storage space \* Children's playground \* School directly behind the building \* Excellent natural light throughout the day \* Shared washing machine (flexible laundry schedule from Monday to Saturday, simply add your name to the list) 📍 Location: \* Coop supermarket: 5-minute walk \* Train station: 10-minute walk \* Basel: approximately 20 minutes by train or car \* Lidl, Qualipet, JYSK, Jumbo, Aldi and petrol station: approximately 10 minutes by car 🛋️ Possibility to keep the apartment furnished, upon agreement. 📩 If you are interested, please contact me via contact form. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Appartement de 3,5 pièces à Grellingen (Bâle-Campagne) – 1'390 CHF Appartement lumineux, bénéficiant d'une excellente lumière naturelle, situé dans un quartier calme et agréable. Idéal pour un couple ou une famille. 📅 Disponible dès le 1er novembre 2026 (reprise directe du bail) 🏡 Caractéristiques de l'appartement : \* 3,5 pièces \* Environ 65 m² \* Balcon \* Loyer : 1'390 CHF/mois, charges comprises \* Place de garage : 135 CHF/mois \* Loyer total avec garage : 1'525 CHF/mois \* Espace de rangement supplémentaire \* Aire de jeux pour enfants \* École juste derrière l'immeuble \* Excellente luminosité naturelle toute la journée \* Machine à laver commune (horaires très flexibles du lundi au samedi, il suffit de s'inscrire sur la liste) 📍 Emplacement : \* Coop : 5 minutes à pied \* Gare : 10 minutes à pied \* Bâle : environ 20 minutes en train ou en voiture \* Lidl, Qualipet, JYSK, Jumbo, Aldi et station-service : environ 10 minutes en voiture 🛋️ Possibilité de reprendre l'appartement meublé, selon accord. 📩 Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartamento T2 (3.5 Zimmer) em Grellingen, Basel-Landschaft – 1390 CHF Apartamento com excelente luz natural, numa zona tranquila e muito agradável para viver. Ideal para um casal ou uma família. 📅 Disponível a partir de 1 de novembro de 2026 (passagem direta de contrato) 🏡 Características do apartamento: \* 3.5 divisões (T2) \* Cerca de 65 m² \* Varanda \* Renda: 1390 CHF/mês, com despesas incluídas \* Lugar de garagem: 135 CHF/mês \* Total com garagem: 1525 CHF/mês \* Espaço de arrumos \* Parque infantil \* Escola nas traseiras do prédio \* Excelente luz natural durante todo o dia \* Máquina de lavar partilhada (horários bastante disponíveis de segunda a sábado, basta colocar o nome na lista) 📍 Localização: \* Coop: 5 minutos a pé \* Estação de comboio: 10 minutos a pé \* Basel: aproximadamente 20 minutos de comboio ou carro \* Lidl, Qualipet, JYSK, Jumbo, Aldi e bomba de gasolina: aproximadamente 10 minutos de carro 🛋️ Possibilidade de ficar mobilado, mediante acordo. 📩 Se siete interessati, contattatemi tramite il modulo di contatto.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4203 Grellingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Grellingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grellingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Grellingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4203 Grellingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463835
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044956
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