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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Modernes WG-Zimmer in zentraler Lage – möbliert und bezugsbereit

Rosenbergstrasse 74, 4. OG Zimmer 3, 9000 St. Gallen
Preis CHF 840.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Du suchst ein möbliertes Zimmer in zentraler Lage und möchtest in einem angenehmen studentischen Umfeld wohnen? An der Rosenbergstrasse 74 bietet sich dir genau diese Möglichkeit! Insgesamt stehen an diesem Standort 20 Studierendenzimmer in fünf Wohngemeinschaften zur Verfügung. Das angebotene Zimmer befindet sich in einer modernen 4er-WG und ist bereits vollständig eingerichtet – ideal, wenn du ohne grossen Aufwand einziehen möchtest. **Das erwartet dich im Zimmer:** * Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und weiteren Einrichtungsgegenständen * Helles Zimmer mit freundlicher Atmosphäre * Vollständig ausgestattet **Gemeinschaftsbereiche:** * Moderne Küche mit kompletter Ausstattung * Zwei frisch renovierte Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung * Praktische Gemeinschaftsräume für den täglichen Gebrauch **Rundum versorgt – alles im Mietpreis enthalten:** * Strom, Heizung und Wasser * WLAN * Regelmässige Reinigung der gemeinschaftlichen Räume * Keine versteckten Zusatzkosten **Wohnen an zentraler Lage:** Die Rosenbergstrasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Universität sowie des Stadtzentrums. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Homestay AG Schweiz vermietet an diesem Standort ausschliesslich an Studierende. So wohnst du gemeinsam mit anderen Studierenden und profitierst von einem unkomplizierten WG-Alltag mit der Möglichkeit, neue Bekanntschaften zu schliessen. **Klingt interessant?** Dann nutze die Gelegenheit und vereinbare direkt über den folgenden Link eine Online-Besichtigung oder einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf deine Anfrage! https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+52.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 840.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529478
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044985
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