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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helles, möbliertes WG-Zimmer für Studierende – Top Lage & All-inclusive

Rosenbergstrasse 74, 4. OG Zimmer 4, 9000 St. Gallen
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

**Wohnen mitten in der Stadt und dabei Teil einer studentischen WG sein!** An der Rosenbergstrasse 74 erwartet dich ein gemütliches, bereits möbliertes Zimmer in einer modernen 4er-Wohngemeinschaft. Insgesamt umfasst der Standort fünf WGs mit 20 Zimmern, die speziell für Studierende vorgesehen sind. Dank der praktischen Ausstattung kannst du direkt einziehen und dich ganz auf dein Studium konzentrieren. **Dein persönlicher Rückzugsort:** * Möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch und weiteren Möbeln * Helles Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre * Alles vorhanden für einen unkomplizierten Einzug **Gemeinsam wohnen:** * Moderne Küche mit vollständiger Ausstattung * Zwei neu renovierte Badezimmer zur Mitbenutzung * Gemeinschaftliche Wohnbereiche für ein angenehmes WG-Leben **Ein Mietpreis, alles drin:** * Strom, Heizung und Wasser * WLAN * Regelmässige Reinigung der Allgemeinräume * Sämtliche Nebenkosten bereits inklusive **Zentral und studierendennah:** Die Lage an der Rosenbergstrasse bietet dir kurze Wege zur Universität und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. So verbindest du entspanntes WG-Wohnen mit einem unkomplizierten Studienalltag. Die Homestay AG Schweiz bietet an diesem Standort insgesamt 20 Zimmer ausschliesslich für Studierende an. Hier hast du die Möglichkeit, in einer studentischen Gemeinschaft zu wohnen, neue Menschen kennenzulernen und dich schnell einzuleben. **Lust, dir das Zimmer anzusehen?** Über den folgenden Link kannst du ganz einfach eine Online-Besichtigung durchführen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns, von dir zu hören! https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529490
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044987
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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