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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Dein neues Zuhause: Möbliertes WG-Zimmer mit Rundum-Service

Rosenbergstrasse 74, 3. OG Zimmer 4, 9000 St. Gallen
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

**Möbliert wohnen in zentraler Lage – dein neues WG-Zimmer an der Rosenbergstrasse!** An der Rosenbergstrasse 74 vermieten wir ein gemütliches Zimmer in einer gepflegten 4er-Wohngemeinschaft. Der Standort umfasst insgesamt 20 Studierendenzimmer, aufgeteilt auf fünf WGs. Die vollständige Möblierung und die praktische Ausstattung machen das Zimmer besonders attraktiv für Studierende, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen. **Das Zimmer im Überblick:** * Vollständig möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch und weiteren Möbeln * Helle und freundliche Räumlichkeit * Ideal zum Lernen, Arbeiten und Entspannen * Sofort bezugsbereit **Zur gemeinsamen Nutzung:** * Moderne Küche mit sämtlichen wichtigen Küchengeräten und Utensilien * Zwei neu renovierte Badezimmer * Angenehme Gemeinschaftsbereiche für den Alltag **Deine Vorteile auf einen Blick:** * Strom, Heizung und Wasser im Mietpreis enthalten * WLAN inklusive * Regelmässige Reinigung der Allgemeinflächen * Keine zusätzlichen Nebenkosten **Attraktive Lage:** Die Rosenbergstrasse 74 befindet sich an zentraler Lage und bietet eine gute Ausgangslage für den studentischen Alltag. Die Universität sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Homestay AG Schweiz vermietet sämtliche 20 Zimmer an diesem Standort. https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044994
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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