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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Exklusive 4.5-Dach-Maisonette-Wohnung in Watt

Unterdorfstrasse 29, 8105 Watt
Preis CHF 3'298.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 155.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2026 im Dorfkern von Watt eine exklusive 4.5-Dach-Maisonette-Wohnung mit 155m2. Die gepflegte gestaltete Umgebung der Siedlung lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Diese 4.5-Dach-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint Eleganz und Funktionalität auf höchsten Niveau. Der grosszügige Wohnbereich auf der ersten Ebene beindruckt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Die Highlights dieser exquisiten 4.5-Dach-Maisonette-Wohnung zusammengefasst: Offene moderne Küche mit Kochinsel, Fronten aus creme-beigen Kunstharz, Abdeckung in edlem Naturstein "Atlantic Black" und pflegeleichter Rückwand aus Glas Alle Küchen-Apparate V-Zug: Glaskeramikherd mit Induktion, Kühl-/Gefrierschrank, Kombisteamer, Dampfabzug und Geschirrspüler Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche Drei grosse Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne, Doppellavabo und eigenem Waschturm, Keramik-Platten hellgrau Separates WC mit Dusche mit hellgrauen Natur-Keramik-Platten Zwei praktisches Réduits Keramik-Platten in Holzoptik in allen Räumen (ausgenommen Nasszellen) Praktische Einbauschränke im Korridor Elektrisch betriebene Storen Sonniger Balkon 14.6m2 Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss Einstellplätze stehen zur Verfügung und können zu CHF 140.00 monatlich dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Hauskatzen sind herzlich willkommen - die Haltung von Hunden sowie Freigänger-Katzen sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Watt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.1 % günstiger als Ø in Watt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Watt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Watt.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Watt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'298.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044995
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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