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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Appartement de 2.5 pièces au centre de Broc

Rue Jules-Bellet 14, 1636 Broc
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos bureaux au 021 961 98 30 ou par courriel à riviera@regieduboux.ch. * * * * * * * Nous avons l'avantage de vous proposer à la location un appartement lumineux de 2.5 pièces au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble locatif au sein d'un quartier calme, à 2 pas de la Maison Cailler. Niché au coeur de la Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, Broc séduit par son cadre naturel privilégié, son charme authentique et sa proximité avec Bulle. Un village agréable à vivre, offrant commerces, transports publics et nombreuses possibilités de loisirs. Le bien, au bénéfice d'une surface de 52.70 m2, se compose comme suit : \- Hall d'entrée \- Séjour \- Cuisine séparée agencée \- 1 chambre à coucher \- Salle de douche/WC Loyer net : CHF 1'200.00/mois Acompte de chauffage et eau chaude : CHF 100.00/mois Acompte de frais accessoires : CHF 80.00/mois Loyer brut : CHF 1'380.00/mois Travaux : rénovation complète Disponibilité : 16 décembre 2026 Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1636 Broc, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Broc (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Broc · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Broc.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1636 Broc (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86529533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044996
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