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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und grossem Garten in Malters

Luzernstrasse 73, 6102 Malters
Preis CHF 4'500.-
Zimmer 9.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Viel Platz, viele Möglichkeiten – ganzes Mehrfamilienhaus mit grossem Garten in Malters zu vermieten!** Sie suchen viel Platz, möchten gemeinsam wohnen oder benötigen eine praktische Unterkunft für mehrere Personen? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige sein! In Malters vermieten wir ein ganzes Haus mit **drei separaten 3.5-Zimmerwohnungen auf 3 Geschosse verteilt**. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Wohngemeinschaft, mehrere Mitarbeitende einer Firma oder Menschen, die gerne grosszügig wohnen. Ein besonderes Highlight ist der **grosse Garten mit verschiedenen Fruchtbäumen**. Hier können Sie die Natur geniessen, eigenes Gemüse anbauen, Früchte ernten oder einfach gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: * Ganzes Haus zur Miete * Drei separate 3.5-Zimmerwohnungen * Viel Platz für mehrere Personen * Grosser Garten mit Fruchtbäumen * Platz für eigenen Gemüseanbau und individuelle Gartengestaltung * Einfache, funktionale und bewohnbare Räumlichkeiten * Keine zusätzlichen Nebenkosten Ideal geeignet für: * Wohngemeinschaften mit Platzbedarf * Firmen, die eine Unterkunft für ihre Mitarbeitenden suchen * Handwerker und Arbeitsteams * Menschen, die gerne im Grünen wohnen und einen grossen Garten schätzen **Viel Platz, ein eigener Garten und zahlreiche Möglichkeiten – nutzen Sie diese Gelegenheit in Malters!** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6102 Malters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.3 % günstiger als Ø in Malters (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Malters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
9 Zimmer · 234 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Malters.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6102 Malters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'500.-
Miete pro Monat
STÖTZLI IMMOBILIEN AG
STÖTZLI IMMOBILIEN AG
6102 Malters
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044999
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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