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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer mit Balkon – zentral wohnen und das Studentenleben geniessen!

Rosenbergstrasse 74, 2. OG Zimmer 2 mit Balkon, 9000 St. Gallen
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Du suchst ein gemütliches Zuhause während deines Studiums? An der Rosenbergstrasse 74 findest du ein vollständig möbliertes Zimmer in einer modernen 4er-Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet alles, was du für einen angenehmen Alltag benötigst. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Am Standort stehen insgesamt 20 Studierendenzimmer zur Verfügung, verteilt auf fünf Wohngemeinschaften. **Dein Zimmer:** * Vollständig möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch und weiteren Möbeln * Helles und freundliches Ambiente * Praktisch eingerichtet und sofort bezugsbereit **Die Wohnung:** * Moderne, komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche * Zwei neu renovierte Badezimmer zur Mitbenutzung * Balkon als zusätzlicher Ort zum Entspannen und Geniessen * Angenehme Gemeinschaftsbereiche für den täglichen Gebrauch **Im Mietpreis bereits enthalten:** * Strom, Heizung und Wasser * WLAN * Regelmässige Reinigung der Allgemeinräume * Sämtliche Nebenkosten – keine zusätzlichen Kosten **Zentrale Lage mit kurzen Wegen:** **Die Rosenbergstrasse 74 überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Universität und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort ideal für einen unkomplizierten Studienalltag.** **Die Homestay AG Schweiz vermietet an diesem Standort insgesamt 20 Zimmer ausschliesslich an Studierende. Du wohnst gemeinsam mit anderen Studierenden und hast die Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen und das WG-Leben aktiv mitzugestalten.** **Neugierig geworden?** Dann lerne dein mögliches neues Zuhause kennen! Über den folgenden Link kannst du ganz einfach eine Online-Besichtigung oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort buchen. Wir freuen uns auf dich! https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529615
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045001
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