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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnen mit Geschichte Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Basel

Stadthausgasse 18, 4051 Basel
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 114.00 m²

Diese aussergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der historischen Liegenschaft **"Zur Guldin Rosen"** , einem Haus, das **Urs Graf, der bekannte Münz- und Eisenschneider, im Jahr 1520 erworben hat** . Ein echtes Bijou mit einzigartigem Charakter mitten in der Basler Altstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung: * Grosszügige Einbauschränke im Schlafzimmer * Heller Wohnbereich mit Kamin * Wunderschöne Terrasse mit Blick auf das Rathaus * Moderne Küche mit Backofen im Hocheinbau * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC Die Liegenschaft verfügt über einen **Lift** und liegt an **zentraler Lage** umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie idealen **Tram- und Busverbindungen** . Ein Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen **ein Stück Basler Geschichte kombiniert mit modernem Wohnkomfort** .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 114 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 45.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85424539
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004501
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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