Charmante villa - Bogis-Bossey

**Calme absolu sans vis-à-vis aux abords des champs !** Située dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, cette superbe villa est sans aucun doute, la maison idéale pour une famille en quête d'une vie paisible. A proximité immédiate des écoles privées de la "Chataigneraie" et public ainsi que du centre commercial "Manor", sa situation lui confère des accès directs et pratiques. D'autre part, les axes autoroutiers GE-LS sont accessibles en 5 minutes. Cette très belle propriété de 6,5 pièces (env. 170 m2 habitables + extérieur) se caractérise par les avantages suivants : * Spacieux séjour avec cheminée et accès aux terrasses * Cuisine ouverte entièrement équipée, avec finitions en bois exotique et plan de travail en granit * Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative * Espace de vie supplémentaire au dernier étage, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente * Plusieurs salles de bains et douches * Buanderie, atelier et nombreux espaces de rangement Les extérieurs offrent de belles prestations : * Terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la propriété * Arrosage automatique et robot-tondeuse * Jardin privatif soigneusement aménagé * Jacuzzi et sauna Prestations complémentaires : * Pompe à chaleur et 38 panneaux photovoltaïques * Mobilier et rangements intégrés en bois de chêne * Certification Minergie * Climatisation Alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations de qualité, cette propriété constitue un bien rare en location, pour les amateurs en quête de tranquillité et proximité avec Genève. Stationnement : * Deux garages et deux places de stationnement extérieures Disponibilité : 15 janvier 2027 Loyer : CHF 5'100.-/mois + charges individuelles chauffage et eau Forfait (devis) entretien jardin par un jardinier professionnel : env. CHF 400.-/mois Electricité : env. CHF 1'000.-/pour l'année En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch \- Sauna \- Poutres apparentes \- Belle hauteur sous plafond \- Charme classique et confort moderne \- Jacuzzi extérieur \- Jardin, terrasse et barbecue \- Abri de voitures \- 2 parkings couverts \- Box simple \- Pompe à chaleur et panneau solaire \- Entrée à convenir