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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ihre neue Wirkungsstätte an der Poststrasse

Poststrasse 16, 9000 St. Gallen
Preis CHF 636.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 68.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage. Die Flächen überzeugen unteranderem aufgrund der folgenden Aspekten: \- zentrale Lage in Bahnhofsnähe \- gute Sichtbarkeit aufgrund der grossen Schaufenster an gut frequentierter Lage \- flexible Nutzungsmöglichkeiten infolge des offenen Grundrisses (Praxis, Agentur, Studio etc.) \- mehrere Parkhäuser in Gehdistanz \- allfällige Synergien durch die benachbarten Geschäfte und Büros Die Fläche liegt gut eingebettet in ein lebendiges Quartier mit weiteren Läden, Banken und Dienstleistungsanbietern. Durch die zentrale Lage ist Ihr neuer Standort sowohl für Ihre Kunden, als auch für Ihre Mitarbeitende mit dem ÖV oder mit dem Fahrzeug bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos für die Insertion nachbearbeitete Bilder handelt. Die Situation vor Ort kann von den sichtbaren Bildern abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 35.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
55.9 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 636.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86464777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045041
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