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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Befristeter Behandlungsraum am Limmatplatz 1 – möbliert

Limmatplatz 1, 8005 Zürich
Preis CHF 720.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab sofort wird ein 11,5 m² grosser Behandlungs zur alleinigen Nutzung frei. Der Raum eignet sich für Therapie, Beratung/ Coaching, Beauty-/Wellness-Angebote. Ein separater Wartebereich mit Garderobe vor dem Zimmer steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur Mitbenutzung stehen eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkon sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Der Zugang zu den Räumen ist barrierefrei. In der Miete inbegriffen: Reinigung einmal pro Woche, Nebenkosten und Internet. Mietdauer: befristet bis 30.4.2027. Die konkrete Mietdauer innerhalb dieses Zeitraums ist flexibel vereinbar. Nutzung für einzelne Tage oder eine gemeinsame Nutzung durch zwei Parteien auch möglich. Optional besteht nach Ablauf der befristeten Mietdauer die Möglichkeit einer weiteren Nutzung an bis zu 2 Tagen pro Woche. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung und zum gewünschten Mietzeitraum / Miettage.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
66.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86464910
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045054
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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