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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Attraktives WG-Zimmer für Studierende – WLAN, Nebenkosten & Reinigung inklusive

Rosenbergstrasse 74, EG Zimmer 3, 9000 St. Gallen
Preis CHF 810.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**Studentisches Wohnen an zentraler Lage – möbliertes Zimmer in moderner WG** An der Rosenbergstrasse 74 erwartet dich ein komfortables Wohnangebot speziell für Studierende. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 20 Zimmer, verteilt auf fünf Wohngemeinschaften. Das angebotene Zimmer ist Teil einer 4er-WG und bietet dank der vollständigen Einrichtung alles, was du für einen angenehmen Start in deinem neuen Zuhause brauchst. **Dein neues Zimmer:** * Bereits möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und weiteren Einrichtungsgegenständen * Helles Zimmer mit freundlicher Wohnatmosphäre * Praktisch ausgestattet und direkt bezugsbereit **Gemeinschaftliche Ausstattung:** * Moderne Küche mit kompletter Einrichtung * Zwei frisch renovierte Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung * Alles vorhanden für den täglichen Bedarf **Im Mietpreis enthalten:** * Strom, Heizung und Wasser * Internet und WLAN * Regelmässige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume * Sämtliche Nebenkosten ohne zusätzliche Aufschläge **Wohnen an bester Lage:** Die zentrale Lage an der Rosenbergstrasse ermöglicht dir eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Universität und des Stadtzentrums. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in bequemer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Studium und Alltag praktisch miteinander verbinden möchten. Die Homestay AG Schweiz vermietet die Zimmer an diesem Standort ausschliesslich an Studierende. Du wirst Teil einer studentischen Wohngemeinschaft und kannst dich auf ein unkompliziertes Zusammenleben mit Gleichgesinnten freuen. **Möchtest du mehr erfahren?** Dann vereinbare direkt über den folgenden Link eine Besichtigung. Du hast die Möglichkeit, das Zimmer entweder bequem online oder persönlich vor Ort kennenzulernen. https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 810.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529669
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045088
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