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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Dein Zuhause in Zug – möbliert, seenah & flexibel

Riedmatt 4, 6300 Zug
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 106.00 m²

Einziehen und direkt ankommen: Ab sofort ist das helle, ca. 14 m² grosse Zimmer in einer 106 m² grossen Wohnung in 6300 Zug zur Untermiete frei - vollständig möbliert und bestens ausgestattet. **Dein Zimmer** * Grosse Ostfenster mit Blick ins Grüne * Grosses Bett inklusive Bettwäsche * Neuer, geräumiger Kleiderschrank * Regale, Spiegel und Leuchten **Das nutzt du mit** * Wohn- und Essbereich mit OLED-TV und Soundsystem * Westbalkon und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Dusche, zweites WC und Waschmaschine * Glasfaserinternet/WLAN * Auf Wunsch Arbeitsplatz im gemeinsamen Wohnbereich mit bis zu drei Monitoren * Farblaserdrucker und Scanner * Veloabstellmöglichkeit und kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Areal Du teilst die Wohnung mit zwei weiteren Personen, die selten vor Ort sind und gelegentlich hier im Homeoffice arbeiten. Das bietet viel Freiraum im Alltag. **Die Lage** In der steuerlich attraktiven Stadt Zug, direkt am Grünen: zum See ca. 2-3 Minuten und zum Bahnhof Zug ca. 5-8 Minuten mit dem Velo. Die Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt. Bei Einzug kannst du die Adresse für deine Wohnsitzanmeldung in Zug sowie den Empfang von Briefen und Paketen nutzen. **Alles inklusive für CHF 1,490 pro Monat:** Möblierung, Nebenkosten, Strom, Internet und Serafe. Ab sofort und mit flexibler Dauer von 1-6 Monaten verfügbar, potenziell länger je nach Nutzung. Auch Wochenaufenthalter und Personen, die nur zeitweise in Zug sind, sind herzlich willkommen. Schreib mir kurz etwas über dich, deinen gewünschten Zeitraum und wie du das Zimmer nutzen möchtest. Ich freue mich auf deine Nachricht! \------------------------------------------------------------ **ENGLISH** **Your home in Zug - furnished, near the lake & flexible stays** Ready to move in: This bright room of approximately 14 m² in a 106 m² flat in 6300 Zug is available to sublet immediately - fully furnished and well equipped. **Your room** * Large east-facing windows overlooking greenery * Large bed with bed linen * New, spacious wardrobe * Shelves, mirror and lamps **Shared facilities** * Living and dining area with OLED TV and sound system * West-facing balcony and fully equipped kitchen with dishwasher * Bathroom with shower, a second toilet and a washing machine * Fibre-optic internet and Wi-Fi * Optional workspace in the shared living area with up to three monitors * Colour laser printer and scanner * Bicycle storage and free parking on the premises You'll share the flat with two other people who are rarely home and occasionally work from the flat. This gives you plenty of breathing room day to day. **Location** In the tax-friendly city of Zug, right beside green spaces: approximately 2-3 minutes by bike to the lake and 5-8 minutes to Zug railway station. The bus stop is around 100 metres away. When you move in, you can use the address to register your residence in Zug and receive letters and parcels. **CHF 1,490 per month, all-inclusive:** furnishings, all utility costs including electricity, internet and the Swiss radio and TV fee (Serafe). Available immediately for flexible stays of 1-6 months, potentially longer depending on how you plan to use the room. People looking for a place during the working week or only spending part of their time in Zug are very welcome. Send me a short message with a little about yourself, your preferred dates and how you plan to use the room. I look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
59.6 % günstiger als Ø in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Zug.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045096
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