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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Magnifique 3,5 pièces avec jardin !

Chemin de vaugueny 14, 1066 Épalinges

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Pour les visites, merci de contacter le locataire actuelle M. De Parme au +4179 954 8417. Situé à moins de 5 minutes à pied du métro M2 (arrêt Croisettes), cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. A l'extérieur des centres urbains, vous jouissez malgré tout de tous les avantages de la ville tout en étant en campagne ! Vous êtes véhiculé ? Rejoignez l'autoroute en 2 minutes ou le centre de Lausanne en moins de 15 minutes ! Toutes les commodités sont à proximité immédiate que ce soit à pied ou en voiture. Bail à loyer de durée déterminée jusqu'au 31.08.2027 ! Cet espace de vie rare sur le marché est composé comme suit : \- Hall d'entrée \- Salle à manger avec cuisine \- Grand salon \- Deux chambres \- Une salle de douche \- Une salle WC \- Un accès au jardin commun Disponibilité de l'appartement : 1er décembre 2026 Loyer net : CHF 1'750.- Charges : CHF 100.- Vous avez la possibilité de louer une place de parc intérieur et une ou deux places de parc extérieur en sus : Place de parc intérieur : CHF 130.- Place de parc extérieur : CHF 80.- En cas d'intérêt pour cet objet, merci de nous faire parvenir les documents suivants sur l'adresse email : info@immocloudsarl.ch. \- Copie de la carte d'identité ou du permis de séjour \- Copie de l'extrait de l'Office des poursuites (moins de 3 mois) \- 3 dernières fiches de salaires Seuls les dossiers complets sont étudiés !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Épalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.8 % günstiger als Ø in Épalinges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Épalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Épalinges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1066 Épalinges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.