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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Bright 3.5-Room Apartment in Zurich Oerlikon

8050 Zurich

Preis CHF 2'730.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

German below Bright and spacious 3.5-room apartment in a small residential building in Zurich Oerlikon. **Features:** * Open-plan living room and kitchen * Two separate rooms * Sunny balcony * Bathroom with bathtub/shower * Private washing machine and tumble dryer in the basement * Optional garage parking for CHF 200/month **Excellent location:** Just 7 minutes’ walk to Bahnhof Oerlikon and 2 minutes to the Chaletweg and Oberwiesenstrasse bus stops. **Available from 31 December 2026**, or earlier upon agreement. Contact us for more information or to arrange a viewing. **Helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Oerlikon** Helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Zürich Oerlikon. **Ausstattung:** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Zwei separate Zimmer * Sonniger Balkon * Badezimmer mit Badewanne/Dusche * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Untergeschoss * Garagenplatz optional für CHF 200/Monat **Ideale Lage:** Nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon und 2 Gehminuten von den Bushaltestellen Chaletweg und Oberwiesenstrasse entfernt. **Verfügbar ab 31. Dezember 2026**, oder nach Vereinbarung auch früher. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.9 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'730.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86529832

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