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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Schöne 5-Zimmer-Wohnung in Zollikon (befristet bis 31.03.2027, unmöbliert)

Oescherstrasse 5, 8702 Zollikon

Preis CHF 2'790.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 97.00 m²

In Zollikon (Ortsteil Zollikerberg) vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne 5-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) im 1. Obergeschoss mit rund 97 m² Wohnfläche. Das Zuhause bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare oder eine Wohngemeinschaft. **Lage** * Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Zollikerberg (Zollikon) * ÖV-Haltestellen _Höhestrasse_ und _Gemeindehaus_ in kurzer Gehdistanz * Gute Anbindung: Hauptbahnhof Zürich ca. 5 km entfernt **Eckdaten** * **Zimmer:** 5.0 * **Wohnfläche:** 97 m² * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Miete:** CHF 2'790.– / Monat (Bruttomiete inkl. Nebenkosten) * **Verfügbarkeit:** Ab sofort * **Möblierung:** Nein * **Befristung:** Bis 31.03.2027 Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG \---- _ENGLISH VERSION_ **Unfurnished 5-Room Apartment in Zollikon (Temporary until 31.03.2027)** In Zollikon (Zollikerberg district), we are renting available immediately or by agreement this furnished 5-room apartment on the 1st floor with approximately 97 m² of living space. It offers plenty of space and is ideal for couples or a shared apartment. **Location** * Located in the peaceful Zollikerberg district of Zollikon * Public transport stops _Höhestrasse_ and _Gemeindehaus_ within walking distance * Great connectivity: Zurich Main Station is roughly 5 km away **Key Facts** * **Rooms:** 5.0 * **Living Space:** 97 m² * **Floor:** 1st floor * **Gross Rent:** CHF 2,790 / month (incl. utilities) * **Availability:** Immediately * **Furnishing:** Unfurnished * **Lease Term:** Limited until 31.03.2027 Interested? We look forward to receiving your application via the online form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8702 Zollikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.6 % günstiger als Ø in Zollikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zollikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Zollikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8702 Zollikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.