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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Ruhige Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, Wochenaufenthalter

Sonnenrain, 6416 Steinerberg

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 31.00 m²

Idealer Raum zu vermieten mit Fenster und Balkontür im EG für sehr verschiedene Zwecke und ebenerdigem separatem Eingang. 20 Minuten von Hünenberg im Kanton Schwyz. Ruhige Zweitwohnung, Ferienwohnung, Einzelzimmer für Wochenaufenthalter, \-inkl. Wintergarten für Alleinbenutzung. (Zimmer 18m2, Wintergarten 13m2) \-WC/Dusche steht zur Verfügung \-ohne Küche, Ab 1.März 2027 oder nach Absprache, möbliert mit Kühlschrank, Doppelbett, Tisch, Bank, Schrank, Kommode gemäss Fotos, können übernommen werden. Parkplatzmöglichkeit vorhanden, ungedeckt für Fr.50.---/mtl. Wichtig: Bitte genau bis zum Schluss durchlesen, da das Zimmer KEINE Küche hat. Bitte genauen Zweck mitteilen, da dies für uns wichtiger ist als eine schnelle Vermietung. Traumhafte Aussicht auf die Berge, Rigi, Mythen, Stoos, etc. und Lauerzersee. Bushaltestelle / Bahnhof in 5-10Minuten erreichbar. Mit Auto in 7 Min. in Sattel/Hochstuckli, in 25 Min. in Zug, 20 Min. in Cham,Rotkreuz, Hünenberg sehr ruhiges Ein-/ Zweifamilienhausquartier, Melden sie sich und teilen sie mit was ihre Bedürfnisse sind und für welchen Zweck sie das Zimmer + Wintergarten nutzen wollen. BITTE BEACHTEN: Interessenanfragen ohne Angabe für welchen Zweck, werden nicht beantwortet aufgrund der grossen Nachfrage. Danke für das Verständnis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6416 Steinerberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8 % über Ø Richtwert in Steinerberg (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinerberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6416 Steinerberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 850.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86530062

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