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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmantes Zimmer - in zentrumsnaher Jugendstilwohnung mit Garten

3007 Bern
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

In unserer sehr zentrumsnahen 4.5 Zimmer Jugendstilwohnung im Hochparterre im Berner Sulgenauquartier (Bus/ Tram vor der Haustür; Stadt/Marzili 10 Min Fussweg) ist ab 1. Januar oder nach Vereinbarung ein Zimmer ca 16m2 (wenn gewünscht teilmöbiliert) mit Gartensicht zu vermieten (CHF 900.00). Die Location ist charmant, grosszügig und hell, verfügt nebst Wohnküche über ein grosses Wohnzimmer, Terrasse und eigenen Garten. Wir, das sind: * Marianne (64/Hauptmieterin) engagiert mit Reiseprojekten, Volley spielend und immer wieder aktiv unterwegs in den Bergen. * Jost (35/Untermieter): ist Medizinstudent und Studienleiter an einer Schule, zudem als Ex-Profihandballer fleissig Sport treibend. Wir haben zwar unseren eigenen Rhythmus, schätzen aber auch sehr den klassischen Küchen-Schwatz sowie ab und an einen vertiefteren Austausch bei einem gemeinsamen Abendessen oder bei einer Runde Skyjo. Wenn Du eine offene, unkomplizierte, integre Person bist, dir Ordentlichkeit am Herzen liegt, du berufstätig bist oder in Ausbildung steckst, dir ein rücksichtsvolles, wertschätzendes aber auch entspanntes Zusammenleben ebenso wichtig sind wie dein eigener Rückzugsort, dann freuen wir uns, von Dir zu hören. Umso besser, wenn du nicht einfach ein Zimmer suchst, sondern ein neues Zuhause. Ah, und noch was: Haustiere finden bei uns leider kein zu Hause. Zudem suchen wir aktuell eher eine Person zwischen ca 30 - 55 Jahren, um unserem Generationen-Konzept gerecht zu werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530065
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045212
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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