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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Cozy room in a flatshare in Wipkingen

8037 Zurich
Preis CHF 985.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 130.00 m²

Deutsch **Heimelige und sonnige Wohnung in zentraler Lage im wunderschönen Wipkingen** In der grosszügigen 5 ½-Zimmer-Wohnung wird ein Zimmer frei. **Über uns / WG-Leben:** Wir sind Chiara (38, Architektin), Elena (28, Tanzkünstlerin) und Thomas (33, Aviation Nerd). Wir schätzen ein entspanntes, sauberes und respektvolles Zusammenleben. Alle zwei Wochen kommt eine Reinigungskraft, aber wir achten auch im Alltag darauf, die Gemeinschaftsräume sauber und ordentlich zu halten. Wir organisieren gerne gemeinsame Pizza-Abende (Elena kocht leidenschaftlich gerne!) oder spielen Brettspiele. Wir suchen jemanden, der sich gerne aktiv am WG-Leben beteiligt, aber ebenso den privaten Rückzugsort der anderen respektiert. Da wir alle beruflich viel beschäftigt sind und hart arbeiten, geniessen wir zu Hause eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. **Details zur Wohnung:** * **5 ½-Zimmer-Wohnung** (Wohnfläche ca. 130 qm) * * **Ausstattung:** Teilmöbliert. Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Südbalkon, Zimmer mit Parkett, eigener Waschturm im Haus, zwei Bäder, Zentralheizung. * * **Küche:** Ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. * * **Zusätzliche Nutzfläche:** Keller, Balkon, evtl. 1 Parkplatz (Kosten auf Anfrage bei der Verwaltung). * * **Lage & Verkehrsanbindung:** In Wipkingen, 5 Min. zum Bahnhof Wipkingen, Bushaltestellen der Linien 32, 33 und 46 in direkter Nähe. Nahe am Flussbad Unterer Letten sowie Coop, Migros, Denner, kleinen Geschäften, Bars und Restaurants. * English **Cozy and Sunny Flat in a Central Location in Beautiful Wipkingen** A room is becoming available in our spacious 5 ½-room apartment. **About Us & Flatshare Life:** You will be living with Chiara (38, architect), Elena (28, dance artist), and Thomas (33, aviation nerd). We enjoy a relaxed, clean, and respectful flatshare atmosphere. A cleaning lady comes every two weeks, but we all do our part to keep the common areas clean and tidy. We love organizing pizza evenings together (Elena loves cooking!) or playing board games. We are looking for someone who wants to actively engage in flatshare life while also respecting each other's private space. We are all quite busy and work hard, but we love keeping the atmosphere at home cozy and welcoming. **Apartment Details:** * **5 ½-room apartment** (approx. 130 sqm living space) * * **Features:** Partially furnished. Large living room with a fireplace and south-facing balcony, rooms with parquet flooring, private washing tower, two bathrooms, central heating. * * **Kitchen:** Fully equipped with oven, dishwasher, and fridge with freezer compartment. * * **Additional Space:** Cellar storage, balcony, optional parking spot (price on request from property management). * * **Location & Transportation:** Located in Wipkingen, 5 minutes to Wipkingen train station, close to bus lines 32, 33, and 46. Walking distance to Unterer Letten river bath, Coop, Migros, Denner, local shops, bars, and restaurants. *

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
76.2 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 76 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 985.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045227
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