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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Immobilie in Zurich

Hohenring 13, 8052 Zurich

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 110.00 m²

Great apartment in Zurich **Fully Equipped**: Ready to move in with a comfortable bed, sofa, high-speed Wi-Fi, Smart TV, and a fully equipped kitchen (appliances, cookware, cutlery). **All-Inclusive Rent**: Heating, electricity, water, and internet are already included in the monthly rent. **Location**: Situated in a vibrant, practical neighborhood with excellent public transport connections, supermarkets, and all essential amenities right on your doorstep. Ideal for working professionals, expats, or anyone seeking temporary accommodation. **Available from January 1, 2027 to March 31, 2027.** **German - Tolle Wohnung in Zürich** **Voll ausgestattet:** Einzugsfertig mit bequemem Bett, Sofa, Highspeed-WLAN, Smart-TV und einer komplett ausgestatteten Küche (Geräte, Kochgeschirr, Besteck). **Pauschalmiete:** Heizung, Strom, Wasser und Internet sind bereits in der Monatsmiete enthalten. **Lage:** In einem lebendigen, praktischen Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Ideal für Berufstätige, Expats oder alle, die eine vorübergehende Unterkunft suchen. **Verfügbar vom 01.01.2027 bis 31.03.2027.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 105.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Zurich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'800.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86530187

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