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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement de 2.5 pièces dans quartier calme

Ruelle du Home 17, 1636 Broc
Preis CHF 1'395.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos bureaux au 021 961 98 30 ou par courriel à riviera@regieduboux.ch. * * * * * * * Nous avons l'avantage de vous proposer à la location un appartement lumineux de 2.5 pièces au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble locatif au sein d'un quartier calme, à proximité de la Maison Cailler. Niché au coeur de la Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, Broc séduit par son cadre naturel privilégié, son charme authentique et sa proximité avec Bulle. Un village agréable à vivre, offrant commerces, transports publics et nombreuses possibilités de loisirs. Le bien, au bénéfice d'une surface de 75.70 m2, se compose comme suit : \- Hall d'entrée \- Séjour \- Cuisine séparée agencée \- 1 chambre à coucher \- Salle de douche/WC Loyer net : CHF 1'190.00/mois Acompte de chauffage et eau chaude : CHF 105.00/mois Acompte de frais accessoires : CHF 100.00/mois Loyer brut : CHF 1'395.00/mois Places de parc extérieures disponibles en sus à CHF 50.00/pp/mois Travaux : réfection des peintures Disponibilité : 16 décembre 2026 Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 205.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1636 Broc, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.2 % günstiger als Ø in Broc (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Broc · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Broc.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1636 Broc (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'395.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86530198
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045239
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