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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Room in a big flat on the Rhine

St. Johanns-Vorstadt 58, 4056 Basel
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hi there!! We’re looking for a third person to join our flat on St. Johanns-Vorstadt 58, right on the Rhine in the middle of Basel. **Your room.** t’s a simple bedroom, but a properly spacious one, with a bed that’s almost a double. **The kitchen.** It’s big and bright, with a bar counter that turns into a cocktail bar on Friday and a breakfast bar on Saturday (on a good Saturday). **The maths.** Three rooms, two bathrooms. If you’ve ever lived in a shared flat, you know how rare that is. **The living room.** It’s huge and full of light, and it looks straight out over the Rhine. There’s a wood-burning stove for winter evenings and a bed sofa for guests. You’ll catch yourself staring out the window with your coffee and suddenly be 20 minutes late. We’ve all done it. **Cinema night.** We have a projector, so the whole wall becomes the screen. Add the stereo and it’s basically a private cinema, minus the stranger chewing loudly next to you. **The sound.** We have great speakers and a turntable. Michi, one of us, is a real vinyl connoisseur, and his collection reflects that. You’ll leave with better taste in music than you arrived with. **The terrace.** It’s spacious and it looks over the river. We’ve had more barbecues up there than we can count. Summer evenings here are hard to beat. Looking forward to hearing from you!!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86466015
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045270
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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