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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Befristet – Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Wollishofen

Renggerstrasse, 8038 Zürich

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

**Befristet vom 2. Februar 2027 bis 30. September 2027 | unmöbeliert | 120m2 | CHF 2‘700.- pro Monat** Ab Februar 2027 suchen wir befristet bis Ende September 2027 Nachmieter für unsere grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver Lage in Zürich-Wollishofen. Der Bahnhof Wollishofen ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Eckdaten auf einen Blick** Adresse: Renggerstrasse, 8038 Zürich-Wollishofen Zimmer: 4.5Wohnfläche: ca. 120 m² Miete: CHF 2’700.– pro Monat Verfügbar: 1. Februar 2027 bis 30. September 2027 Mietdauer: Befristet, da das Gebäude anschliessend abgerissen wird Möblierung: Unmöbliert Lage: 4 Gehminuten zum Bahnhof Wollishofen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die für einige Monate ein grosszügiges Zuhause in einem beliebten Zürcher Quartier suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'700.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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