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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bern – ab 01.11.2026

3006 / Bern

Preis CHF 1'848.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 78.00 m²

Verfügbar ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere schöne, helle und sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon. Ausstattung: \- Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Offene Küche mit Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne \- Balkon \- Parkettboden \- 3. Stock LAGE UND UMGEBUNG \- Migros und Coop: ca. 3 Gehminuten \- Tram und Bus: ca. 3 Gehminuten \- Apotheke und Post in der Nähe \- Spital Sonnenhof: wenige Gehminuten entfernt \- Zentrum Paul Klee: ca. 5 Gehminuten \- Grünflächen in der Umgebung \- Gute Verbindungen ins Stadtzentrum von Bern MIETZINS CHF 1'848 pro Monat Interessierte Personen können die Wohnung während der angegebenen Zeiten ohne Voranmeldung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 / Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.3 % günstiger als Ø in / Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

/ Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in / Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'848.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86466118

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