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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Opportunité exceptionnelle pour une pharmacie de quartier

Promenade de l'Esplanade 1, 1023 Crissier
Preis CHF 280.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 202.00 m²

Vous recherchez à ouvrir ou étendre votre activité dans un quartier à taille humaine ? Ne cherchez plus ! Le nouveau quartier de l'Orée, flambant neuf, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace proposé est stratégiquement situé pour installer une pharmacie de quartier. Les commerces et arcades se situent au rez-de-chaussée et permettent un accès direct aux visiteurs et clients et une visibilité maximale grâce à la promenade piétonne du Mail. Ne tardez pas, les espaces se remplissent rapidement ! Soyez parmi les premiers à bénéficier de cette opportunité exceptionnelle. **Commerces** Des surfaces de 40 à 380m2 peuvent être combiné au gré du preneur. **Variante aménagement de base:** * Distribution de chaleur dans la surface * Monobloc double flux, RC, batterie chaude/froide et electricité avec point de raccordement à la sortie des gaines * Mur/Sol/Plafond brut **Variante semi-aménagée (+ CHF 60/m2 p.a.):** * Revêtement de sol (carrelage) * 1 toilette/lavabo * Murs peints * Distribution de ventilation dans la surface **Quartier** * 1'000 habitants (420 appartements) * Ecole primaire et EMS * 7'300 m2 surfaces commerciales * Accès facile aux transports en commun (BHNS) * 1km de l'autoroute A1 * Divers parkings publics/privés à l'extérieure et à l'intérieure * Quartier moderne et équipé avec panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicule électrique, emplacement Mobility Car Sharing et station PubliBike Veuillez découvrir notre offre sous www.loreecrissier.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.6 % günstiger als Ø in Crissier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
202 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Crissier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1023 Crissier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 280.-
Miete pro Monat
Orée - Equipe de commercialisation
Orée - Equipe de commercialisation
Route du Bois-Genoud 1, 1023 Crissier
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1053874
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000453
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