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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

5.5 pièces Val-de-Ruz

Rue du musée 37, 2207 Coffrane
Preis CHF 2'370.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 160.00 m²

Duplex de 5,5 pièces à louer à Coffrane 160 m² de surface totale Terrasse privée de 31 m² Construction 2017 De beaux volumes, un séjour lumineux et une généreuse terrasse : ce duplex offre un cadre de vie moderne et calme, à proximité des transports publics, des écoles primaires et des structures parascolaires. Situé dès le premier étage de limmeuble, il se déploie sur deux niveaux et comprend quatre chambres. Des espaces généreux sur deux niveaux Au niveau dentrée, le vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m² forme un espace convivial. Un hall de 4,5 m² avec dressing intégré et un WC séparé de 2 m² complètent ce niveau. À létage supérieur, un hall de distribution de 20 m² dessert quatre chambres : deux de 20 m², une de 21 m² et une de 15 m². Vous y trouverez également deux salles de bain avec douche de 5 m² et 5,5 m², ainsi quun local buanderie 2,75 m² avec lave-linge et sèche-linge. Une terrasse et des annexes appréciables La terrasse privée de 31 m² permet de profiter pleinement de lextérieur. Un jardin accessible et sécurisé offre également un espace pour les enfants. Une place de parc couverte, une place de parc extérieure et une cave sont incluses dans le loyer. Une cuisine équipée et une buanderie privative La cuisine comprend un four Bosch à cinq modes de cuisson, un réfrigérateur-congélateur A++ à dégivrage automatique, un lave-vaisselle Bosch et des plaques vitrocéramiques Bosch à touches sensitives. Un four vapeur Bosch de 38 litres avec réservoir de 1,3 litre complète léquipement. Les commodités à proximité Un arrêt de bus se trouve juste devant limmeuble. La gare des Geneveys-sur-Coffrane, Boudevilliers, Cernier et Neuchâtel se trouvent à proximité. Les écoles primaires et les structures parascolaires sont proches. Loyer et disponibilité Loyer total CHF 2370. | Loyer net CHF 2120. + charges CHF 250. Disponibilité à convenir. Deux places de parc et une cave incluses dans le loyer. Renseignements et visites Découvrez ce duplex lors dune visite. Contact : 078 768 55 77, dès 19 h.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2207 Coffrane, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.8 % günstiger als Ø in Coffrane (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Coffrane · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Coffrane.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2207 Coffrane (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'370.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86466179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045308
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