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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Plateaux d'exception face à la Gare Cornavin ? 388 m²

Place de Cornavin 12, 1201 Genève
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Plateaux d'exception face à la Gare Cornavin** https://carrecornavin.ch/ Le Carré Cornavin - Un étage entier face à la gare Cornavin Place Cornavin 12 - 1201 Genève 387 m² de bureaux, divisibles ou réunis sur plusieurs niveaux - disponibles de suite Il existe peu d'adresses à Genève où vos collaborateurs sortent du train et sont au bureau en une minute. Le Carré Cornavin en fait partie. Entièrement rénové et certifié LEED, l'immeuble fait directement face à la gare. Il accueille déjà des entreprises de premier plan. Nous vous proposons un étage complet de 387 m² au 2e, 3e, 5e ou 6e étage. Il est possible de réunir deux ou quatre niveaux, jusqu'à 1'550 m², ou de diviser le plateau pour une équipe plus réduite. Chaque plateau est livré avec toute l'infrastructure technique en place. Vous concevez vos bureaux à votre image, sans hériter de l'aménagement d'un précédent locataire. Le plateau 387 m² baignés de lumière naturelle sur trois côtés Chape prête à recevoir le revêtement de votre choix Canaux de sol et îlots actifs Faux-plafond central avec éclairage Plinthes techniques 3 WC dont 1 PMR Vestiaires et douches au sous-sol L'emplacement Gare CFF de Cornavin en face Aéroport à moins de 10 minutes, Lausanne à 40 minutes Tram et bus au pied de l'immeuble Quartier des affaires et Rue du Rhône à 10 minutes Restaurants, commerces et services à proximité immédiate Conditions Surface : 387 m² par étage, divisible ou combinable Étages : 2e, 3e, 5e ou 6e Loyer : sur demande Disponibilité : de suite Aménagements : conditions à définir ensemble Prenez rendez-vous pour une visite. Vous comprendrez en quelques minutes pourquoi cette adresse fait la différence.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85431482
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004532
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