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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Wohnen im Kleinholz!

Hornusserstrasse 8, 4600 Olten
Preis CHF 1'740.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Sie möchten ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein? Dann ist diese Wohnung die Richtige. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Wohnung verfügt über 80 m2 und ist wie folgt ausgestattet: \- Wohn- / Schlafbereich: Parkett (Eiche) \- Küche / Nasszellen: Platten \- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler etc. \- Verglaster Balkon \- Wasch- und Trockenräume mit Secomat \- Lift \- Keller mit Steckdose Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 dazugemietet werden. Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung! Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Kurzinfo über die Stadt Olten: Olten ist die grösste Stadt im Kanton Solothurn. Die geographische Lage im Herzen der Schweiz spielt eine wichtige Rolle für die Attraktivität der ganzen Region. Olten ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die grossen Zentren wie Basel, Bern und Zürich sind innerhalb von 45 Minuten mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln zu erreichen. Links: [ www.olten.ch ](http://www.olten.ch) [ www.so.ch ](http://www.so.ch)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.1 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'740.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86530264
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045327
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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