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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 2.5 pièces à Villeneuve

Route Sous-le-Scex 4, 1844 Villeneuve

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 51.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu à Villeneuve. Disponible **immédiatement** , ce logement lumineux et calme saura séduire aussi bien les jeunes professionnels que les couples. _L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :_ * **Surface habitable :** 51 m² agréablement agencés pour un confort optimal. * **Balcon privé :** Profitez d'un espace extérieur ensoleillé en été, idéal pour se détendre. * **Salle de bain :** Une salle de bain complète pour votre confort quotidien. * **Cuisine :** Une cuisine entièrement agencée. **Environnement calme et bien desservi :** Cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement tranquille, à proximité immédiate du lac et de la gare de Villeneuve VD, accessible en seulement 8 à 9 minutes à pied. Alliant calme, praticité et proximité avec les transports et les commodités, cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de Villeneuve. Acompte de charges en sus. 110.-/mois. Ne tardez pas à saisir cette belle occasion ! **VISITE GROUPEE SANS INSCRIPTION LE VENDREDI 13 NOVEMBRE 2026 DE 16H15 à 17H00.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1844 Villeneuve, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.9 % günstiger als Ø in Villeneuve (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villeneuve · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Villeneuve.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1844 Villeneuve (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'190.-

Miete pro Monat

Durablement Immo SA

Avenue d’Epenex 1C, 1022 Chavannes-Renens

Tel: 021 624 24 00

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86530413

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