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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

VIEL LICHT, OFFENE GALERIE UND GROSSER BALKON

Auf Anfrage, 3427 Utzenstorf
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Diese moderne 3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Utzenstorf überzeugt mit 87 m² und lichtdurchfluteten Räumen. Das offene Wohnzimmer mit Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum und Atmosphäre schätzen. Die grosse Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen ein. Praktische Einbauschränke, elektrische Storen (auch bei den Dachfenstern), WM/Tumbler, ein zusätzlicher Galerieraum mit Türe sowie Balkon mit Bodenplatten runden das Angebot ab. Ein Parkplatz vor der Haustüre kann für 50.- pro Monat dazu gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- lichtdurchflutete Räume \- offenes Wohnzimmer mit Galerie \- grosse Küche mit hochwertigen Geräten \- elektrische Storen in allen Räumen (inkl. Dachfenster) \- zusätzliches Zimmer in der Galerie mit Dachschräge \- praktische Einbauschränke in allen Zimmern und im Eingang \- grosszügiger Balkon mit schönen Bodenplatten \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Parkplatz direkt vor der Haustür (optional) \- eigener, abschliessbarer Kellerraum \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: beste Lage in Gehdistanz zu Geschäften, Bahnhof und Schulen Zustand: Neubau zum Erstbezug Bäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo, WC, Dusche) Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m / Bus, 200 m Schulen: Primarschule, 650 m Geschäfte: Bäckerei, 140 m / Coop, 280 m / Migros, 500 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Utzenstorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86466609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045415
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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