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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

CHANCE MIT BESTEHENDEM KUNDENSTAMM

Auf Anfrage, 8038 Zürich
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 75.00 m²

An gut erreichbarer Lage in Zürich Wollishofen steht dieses Ladenlokal zur Übernahme bereit und wartet auf jemanden, der mit Herzblut übernimmt, was mit Sorgfalt aufgebaut wurde. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen ideale Voraussetzungen für den wirtschaftlichen Betrieb eines Gewerbes. Der treue Kundenstamm, der Wert auf Qualität und persönliche Beratung legt, ist bereits da - und bereit, auch künftig betreut zu werden. Eine Fortführung in diesem Bereich ist ausdrücklich erwünscht und muss für 37'000.- übernommen werden. Bewahren Sie ein Stück Handwerkskultur in Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ruhig \- verkehrsgünstige und zentrale Lage \- bestehender Kundenstamm \- grosszügige Fläche \- nahe an der Stadt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig und Verkehrsgünstig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 ( 1 x WC ) Öffentliche Verkehrsmittel: Tramhaltestelle Zürich Wollishofen, ca. 400 m Schulen: Schulhaus Primar, 100 m / Kindergarten, 200 m Geschäfte: VOI Migros, 150 m / Migrolino, 500 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
58.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
75 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86466621
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045426
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